🔥 BÁN NHÀ NGÕ 409 KIM MÃ – 95.6M² – 5 TẦNG – MT 5.6M – Ô TÔ – KINH DOANH – QUY HOẠCH 2 MẶT ĐƯỜNG 0336212066

👉 Hàng hiếm trung tâm – vừa ở sướng, vừa kinh doanh, vừa tăng giá mạnh theo quy hoạch

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TRUNG TÂM BA ĐÌNH

• Nhà thuộc ngõ 409 Kim Mã, ngõ thông, ô tô vào nhà
• Cách mặt phố Kim Mã chỉ ~20m
• Ngay nút giao Kim Mã – Liễu Giai

🚀 Gần:

• Công viên Thủ Lệ
• Khách sạn Daewoo
• Lotte Center Hà Nội
• Vinhomes Metropolis

👉 Khu vực VIP – dân trí cao – tiện ích đỉnh trong bán kính 500m

🏡 THÔNG TIN CHI TIẾT

• Diện tích: 95.6m²
• Xây dựng: 5 tầng kiên cố
• Mặt tiền: 5.6m rộng đẹp
• Giá: 33.5 tỷ (có thương lượng)

🔥 Sổ đỏ vuông đẹp – pháp lý rõ ràng – giao dịch nhanh

🚗 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT

• Ngõ thông – ô tô vào nhà
• Kinh doanh tốt: văn phòng, cửa hàng, spa…
• Nhà kiểu biệt thự mini – không gian rộng rãi

👉 Phù hợp vừa ở vừa khai thác dòng tiền

📐 THIẾT KẾ CÔNG NĂNG

• Tầng 1: Gara ô tô + kinh doanh + khách + bếp
• Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + 2 WC
• Tầng 5: Phòng thờ + sân thượng

👉 Tổng công năng tối ưu cho gia đình lớn hoặc khai thác cho thuê

🚀 ĐIỂM CỘNG LỚN – QUY HOẠCH TĂNG GIÁ

Theo quy hoạch 1/500 (niêm yết 09/2024 tại UBND phường Ngọc Khánh):

• Mặt trước: Đường mở rộng 6m + vỉa hè + vườn hoa
• Mặt sau: Giáp đường mới Kim Mã – Nguyễn Công Hoan rộng 13.5m

🔥 Tương lai:
👉 Nhà thành lô 2 mặt thoáng – 2 vỉa hè – view vườn hoa
👉 Giá trị tăng mạnh – cực hiếm trong khu Kim Mã

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH

• Trường học các cấp, chợ Ngọc Khánh
• Bệnh viện: Phụ sản, Nhi, 354
• Bãi đỗ ô tô cách ~200m

👉 Đầy đủ tiện ích – ở cực sướng

💰 GIÁ BÁN

🔥 33.5 tỷ (thiện chí bán nhanh – thương lượng tốt)

📞 Liên hệ ngay: 0336 212 066