Bán nhà 5 tầng 609/33 Nguyễn Đình Chiểu, trung tâm Q3 giáp Q1, 5PN, sân thượng rộng

BÁN NHÀ 5 TẦNG 609/33 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, PHƯỜNG BÀN CỜ, TP.HCM
VỊ TRÍ GIÁP QUẬN 1 3 HƯỚNG ĐI VÀO NHÀ XÂY KIÊN CỐ, TRẦN CAO THOÁNG MÁT
Căn nhà nằm tại khu vực trung tâm Quận 3 cũ, ngay ranh Quận 1, thuận tiện kết nối các quận trung tâm. Điểm nổi bật là có thể tiếp cận hẻm nhà từ 3 trục đường: Nguyễn Đình Chiểu, Lý Thái Tổ và Nguyễn Thiện Thuật. Phù hợp gia đình đông thành viên hoặc người mua cần không gian vừa ở vừa làm việc.
1. THÔNG TIN NHÀ
Địa chỉ: 609/33 Nguyễn Đình Chiểu, phường Bàn Cờ, TP.HCM.
Kết cấu: 5 tầng, xây dựng kiên cố.
Công năng hiện hữu: 5 phòng, 3 nhà vệ sinh, 1 bếp, 1 sân phơi và 1 sân thượng.
Trần nhà cao, không gian thoáng, dễ bố trí nội thất theo nhu cầu sử dụng.
Sân thượng có diện tích sử dụng, thích hợp làm nơi thư giãn, bố trí cây xanh hoặc không gian sinh hoạt ngoài trời.
Có phương án nghiên cứu cải tạo khu vực sân thượng thành thêm 2 phòng, tùy điều kiện kết cấu, giấy phép và quy định xây dựng.
2. VỊ TRÍ TRUNG TÂM KẾT NỐI LINH HOẠT
Điểm đáng chú ý là nhà có 3 hướng tiếp cận, không phụ thuộc một lối đường hiếm có:
Hướng Nguyễn Đình Chiểu: kết nối trục đường trung tâm.
Hướng Lý Thái Tổ: thuận tiện đến vòng xoay và các khu vực lân cận.
Hướng Nguyễn Thiện Thuật: thêm lựa chọn di chuyển, sinh hoạt hàng ngày.
Từ khu vực nhà có thể di chuyển thuận tiện đến Quận 1, Quận 5 và Quận 10 (theo địa giới cũ). Vị trí ngay sát ranh Quận 1, chỉ cần qua đường là tiếp cận khu vực Quận 1. Lợi thế dành cho người làm việc, học tập hoặc kinh doanh trong các quận trung tâm.
3. GẦN CÔNG VIÊN MỚI THÊM KHÔNG GIAN XANH
Nhà gần công viên tưởng niệm nạn nhân COVID-19 tại số 1 Lý Thái Tổ, khu đất gắn với dinh thự Chú Hỏa, đã mở cửa đón người dân. Đây là điểm cộng về tiện ích công cộng, giúp cư dân có thêm không gian đi bộ, thư giãn và sinh hoạt ngoài trời ngay khu vực trung tâm.
4. KHÔNG GIAN SỐNG VÀ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG
Qua hình ảnh thực tế, nhà có khu bếp rộng với hệ tủ bếp và mặt bếp, không gian sinh hoạt chung, cầu thang trong nhà, các phòng có cửa sổ đón ánh sáng. Khu sân phơi và sân thượng tách biệt giúp việc giặt phơi, trồng cây và sinh hoạt thuận tiện.
Với 5 tầng và nhiều không gian chức năng, người mua có thể cân nhắc:
Gia đình nhiều thế hệ cần số lượng phòng lớn.
Vừa ở vừa bố trí phòng làm việc, học tập hoặc kho lưu trữ.
Cải tạo nội thất để đáp ứng nhu cầu sống hiện đại.
Khai thác cho thuê từng phần nếu phù hợp quy định và điều kiện thực tế.
5. GIÁ TRỊ CHO NGƯỜI MUA
Tài sản hội tụ 3 yếu tố đáng chú ý: vị trí sát Quận 1, công năng 5 tầng với nhiều phòng sử dụng và sân thượng có khả năng nghiên cứu mở rộng. Người mua có thể xem xét điều chỉnh cách bố trí để phù hợp nhu cầu lâu dài.
LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ: 0916889090
Giá bán, diện tích đất, giấy tờ pháp lý và hiện trạng sử dụng được trao đổi trực tiếp. Khách mua có thể sắp xếp lịch xem để đánh giá kết cấu, không gian và phương án sử dụng phù hợp.