+ Vị trí mảnh đất rất đẹp mặt ngõ, lô góc thoáng sáng, ngõ xe máy tránh nhưng cực kỳ nông cách 2 nhà ra đường oto tránh.
- Khu vực tiềm năng tăng cao mặt ngõ thông cạnh nhà đang mở đường gom kết nối Thanh Am Đức Giang lên cầu Chương Dương gần và thuận tiện hơn trước.
+ Dân cư đông đúc, tiện ích đa dạng.
- Hiện trạng trên đất có nhà cấp 4 gác xép còn ở tốt khách mua về ở luôn hoặc xây lên tòa nhà cực đẹp
- Pháp lý chuẩn, sổ đỏ vuông vức, chờ khách hữu duyên.